Yapı Sözlüğü
Müstakil konut
Müstakil konut, kendi parseli ve girişi olan, bağımsız bölümleşmemiş tek aile yapısıdır. Apartman kat mülkiyetinden farklı ruhsat ve tesisat kurgusu taşır.
İmar nizamı ayrık veya ikiz olabilir; çekme ve TAKS villa ile aynı dilden okunur. Statik sistem sade olsa da TBDY ve zemin etüdü zorunluluğu kalkmaz. Yapı denetim kapsamı, alan ve sınıf eşiğine göre belirlenir.
Bursa kır-kent kenarında müstakil konutu ‘ruhsatsız bağ evi’ ile karıştırmak, sonra kat ilavesinde dosyayı kilitler. Komşu muvafakati, ayrık nizamda pencere ve istinat için hâlâ gerekebilir. Müstakil yapıda sığınak ve otopark eşiği, apartman katsayısından farklıdır.