Yapı Sözlüğü
İmar Kanunu (3194)
3194 sayılı İmar Kanunu, planlama, parselasyon, ruhsat ve yapı denetimine ilişkin temel yasa metnidir. İmar düzeninin üst çerçevesini kurar.
Kanun; imar planlarının yapılması, arsa ve yapı düzeni, ruhsat-iskân, kaçak yapıya müdahale ve idarelerin yetkisini düzenler. Yönetmelikler ve plan notları bu kanunun altına oturur. Ruhsat, yapı tatil tutanağı ve yıkım işlemlerinin yasal dayanağı buradadır.
Kentsel dönüşüm dosyaları 6306 ile yürürken, parselin imar hakkı ve ruhsat usulü yine 3194 ve plan hükümlerine bağlı kalır. Kanunun genel yetkisini, ilçe belediyesinin plan notunun yerine koymak teknik hata olur. Ruhsatsız imalatın ‘fiili durum’ gerekçesi kanunu ortadan kaldırmaz.