Yapı Sözlüğü
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, imar planı bulunan alanlarda yapılaşma ölçü ve usullerini düzenleyen genel yönetmeliktir. Emsal, TAKS, çekme ve kat tanımlarının ortak dayanağıdır.
Yönetmelik; taban alanı, katlar alanı, avlu, çıkma, asma kat, otopark ve ortak hacimlerin nasıl sayılacağını tarif eder. Ruhsat projesi, plan notu ile bu yönetmeliğin çeliştiği yerde plan notuna bakılarak çözülür. 3194 sayılı Kanun’un uygulama ayrıntısı büyük ölçüde bu metindedir.
Bursa büyükşehir ve ilçe belediyeleri, bodrum, çatı ve balkonun emsale dahil olup olmadığı konusunda plan notunu yönetmeliğin genel kuralının önüne koyar. Genel maddeyi okuyup plan notunu atlamak ruhsat reddinin yaygın nedenidir. Tadilat ve ilave inşaatta da aynı hesap dili geçerlidir.