Yapı Sözlüğü
Kamulaştırma
Kamulaştırma, kamu yararı için özel mülkiyet arazinin veya yapının idare tarafından bedeli karşılığı alınmasıdır. Yol, kanal ve altyapı projelerinde gündeme gelir.
Kamulaştırma; kanunla belirlenen kamu yararı projeleri (yol, baraj, demiryolu, enerji hattı, okul, hastane vb.) için tapulu arazi veya üzerindeki yapının, mal sahibine rayiç bedel ödenerek devralınması sürecidir. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu ve ilgili mevzuat süreci düzenler.
Kamulaştırma şerhi imar durumu ve parsel değerini etkiler. Proje sahasında kalan parsellerde yapılaşma koşulları değişebilir. Mal sahibi için değer tespiti, itiraz ve dava süreçleri hukuki destek gerektirir.
İnşaat ve mühendislik firmaları kamulaştırma kararını değil; sahadaki uygulama sınırlarını ve imar koşullarını proje aşamasında dikkate alır. Parsel sınırları ve yol kotu projeye doğru yansıtılmalıdır.