Kentsel Dönüşüm ve Mevcut Bina
Dönüşümde imar hakkı nasıl okunur?
Yeni yapı, güncel imar planı, emsal, gabari ve plan notuna göre ruhsatlanır; eski ruhsattaki kat adedi otomatik devrolmaz. 6306, imar planının yerine geçmez.
Riskli yapı kararı, parselin emsalini büyütmez. Artış varsa plan değişikliği veya not ile gelir. Ada bazlı dönüşümde DOP ve yol terki, net inşaat alanını küçültebilir.
- Güncel imar durumu, eski ruhsat paftasından önce okunur
- Otopark ve sığınak, yeni yapıda yeniden hesaplanır
- Rezerv alan hakkı, mevcut parsel emsalinin kopyası değildir
Ada bazlı dönüşümde DOP ve yol terki, net inşaat alanını küçültebilir. Eski ruhsattaki kat adedi, güncel gabariyi garanti etmez.