Kentsel Dönüşüm ve Mevcut Bina
6306’da kat malikleri kararı nasıl alınır?
Arsa payı ve malik sayısına göre kanundaki çoğunluk aranır; basit “apartman kararı” yetmez. Karar defteri, tebligat ve tapu kaydı dosyanın parçasıdır.
Güçlendirme veya yıkım-yeniden yapım, 634 ve 6306’nın kesişiminde yürür. Payı küçük maliklerin bloğu, inşaatı geciktirebilir. Noter veya e-tebligat, sürelerin işlemesi için şarttır.
- Toplantı çağrısı ve gündem yazılıdır
- Arsa payı hesabı tapu ile doğrulanır
- Kiracı, malik yerine oy kullanamaz
- Kararsızlık, kira yardımı ve yıkım takvimini durdurur
Payı küçük maliklerin bloğu, inşaatı geciktirebilir. Karar defteri ve tebligat eksikse belediye ve bakanlık süreci işlemez.