Yapı Sözlüğü
Dubleks
Dubleks, aynı bağımsız bölümün iç merdivenle bağlanan iki katlı konut birimidir. Tripleks ve çatı dubleksinden kat sayısı ve konumuyla ayrılır.
İç merdiven, yangın kaçışı ve asansör durakları dubleks kurgusunu belirler. Alt ve üst katın tek tapuda birleşmesi, kat irtifakı tablosunda tek bağımsız bölüm demektir. Emsal, iki katın alanını ayrı ayrı toplar; ‘tek daire’ diye yarısı düşülmez.
Nilüfer apartman dublekslerinde iç merdivenin kaçış merdiveni sayılması yanlıştır; ortak kova ayrıca aranır. Alt katı dükkân üstü dubleks, gürültü ve yangın kompartımanı ister. Çatı dubleksi, gabari ve emsal istisnası olmadan sıradan dubleks gibi büyütülemez.