Yapı Sözlüğü
Emsal dâhil alan
Emsal dâhil alan, KAKS hesabına giren kat ve hacimlerin toplamıdır. Konut, ofis ve kapatılmış ıslak hacimler kural olarak bu gruptadır.
Hesap cetveli, her katın brüt dış hat alanını dâhil/hariç işaretleriyle toplar. Asma kat, kış bahçesi ve kapatılmış balkon dâhil satırına kayar. Plan notundaki özel istisna yoksa ‘kullanılmayan oda’ dâhil olmaktan çıkmaz.
Yıldırım tadilat dosyalarında camla kapatılan balkon, emsal dâhil alanı sessizce artırır. Dâhil alanı inşaat alanı ile eşitlemek, harç ve emsal dilini karıştırır. Cetvelde dâhil yazılan hacmin statik modelde de yük olarak durması gerekir.