Yapı Sözlüğü
Taban alanı
Taban alanı, yapının zemin kat düzeyindeki oturumunun, imar hesabına esas kapalı izdüşümüdür. TAKS, bu alanın parsel alanına oranıdır.
Hesap; dış duvarlar, kapalı çıkma ve zemin katta kapanan hacimleri kapsar. Açık teras, bahçe ve bazı otopark düzenleri plan hükmüne göre taban alanına girmez. Bodrumun zemin üstünde görünen kısmı, taban alanı tartışmasını açabilir.
Bursa ruhsat dosyalarında taban alanı ile inşaat alanı sıkça yer değiştirir; biri oturum, diğeri katların toplamına yakın bir büyüklüktür. TAKS’ı doldurup emsali boş bırakmak, üst katları kesmez. Vaziyetteki kotlu oturum ile mimari planın dış hatları çelişirse taban alanı hesabı iade edilir.