Yapı Sözlüğü
Katlar alanı
Katlar alanı, emsale esas katların brüt alanlarının toplamıdır. KAKS (emsal) bu toplamın parsel alanına bölünmesiyle bulunur.
Hangi katın dâhil, hangisinin hariç sayılacağı Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve plan notuyla belirlenir. Asma kat, çatı arası ve kapatılmış balkon bu toplama girebilir. Ortak merdiven ve sığınak gibi hacimler, notta ayrı muafiyetle tutulabilir.
Marmara belediyelerinde bodrumun doğal zemin üstü yüksekliği, katlar alanına dâhil olup olmadığını değiştirir. ‘Brüt daire alanı’ ile katlar alanı aynı sayı değildir; biri bağımsız bölüm, diğeri imar hesabıdır. Tadilatta kapatılan balkon, katlar alanını sessizce şişirir.