Yapı Sözlüğü
Geçit irtifakı
Geçit irtifakı, yola bağlantısı olmayan veya yetersiz olan parsel lehine komşu taşınmaz üzerinde kurulan geçiş ayni hakkıdır. Genişlik ve güzergâh tapu ve planda somutlaşır.
İrtifak, lehine ve aleyhine taşınmazları bağlar; malik değişse de kural olarak devam eder. Mimari giriş, yangın yaklaşımı ve otopark manevrası bu şeridin dışına taşamaz. Geçit hakkı ile geçit irtifakı aynı işlevi anlatır; biri genel ad, diğeri tescil türüdür.
Kestel ve Gürsu iç parsellerinde fiili araba izi, tapuda irtifak yoksa ruhsat erişimini belgelemez. İrtifak şeridinin üzerine çıkan konsol ve rampa, hem ayni hak hem çekme ihlalidir. Aplikasyonda irtifakın yapı gabarisine bindirilmesi, kotlu vaziyeti bozar.