Yapı Sözlüğü
Çatı dubleksi
Çatı dubleksi, son kat daire ile çatı katı veya teras altı hacmin iç merdivenle birleştiği konut birimidir. Emsal ve gabari istisnası plan notuna bağlıdır.
Çatı katının emsale dahil olup olmadığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve plan notundaki çekme, eğim ve yükseklik şartlarına bakılır. İç merdiven, alt dairenin bağımsız bölümünü çatıya bağlar. Terasın ortak alan kalması, dubleks kurgusunu tapuda çelişkiye düşürür.
Bursa imar dosyalarında çatı dubleksinin mahya kotunu zorlaması sık iade nedenidir. Çatı katını sonradan kapatıp oda yapmak, hem emsal hem yangın ihlalidir. Kaçışın yalnız iç merdivenle alt kata inmesi, üst hacmi yangında tuzaklar.