Yapı Sözlüğü
Cins tashihi
Cins tashihi, tapu kütüğündeki taşınmaz niteliğinin hatalı veya eksik yazılmış kısmının düzeltilmesidir. Yeni yapıya bağlı cins değişikliğinden ayrı bir sicil işlemidir.
Tashih, mevcut fiili ve belgesel duruma uygun nitelik satırını düzeltir; arsayı binaya çeviren iskânlı cins değişikliğinin yerine geçmez. Harita, kullanma izni veya eski tapu dayanağı aranır. Yanlış ‘bağ evi / kargir bina’ ibaresi, kredi ve ruhsat evrakını kilitler.
Mudanya ve İznik kırsalında tapudaki ‘tarla’ ile fiili ev çelişince tashih ile cins değişikliği yolu karışır. İskânsız yapıyı tashihle ‘bina’ yazdırmak, kullanma izninin yerini tutmaz. Tashih, arsa payı veya hisse kesirini kendiliğinden değiştirmez.