Yapı Sözlüğü
Hisse payı
Hisse payı, paylı mülkiyette her malike düşen kesir veya orandır. Oy, gider ve satış bedeli bu kesir üzerinden hesaplanır.
Kütükte 1/4, 3/8 gibi yazılan pay, yüzölçümle her zaman orantılı olmayabilir; intikal ve satış payı böler. Şufa, izale-i şüyu ve muvafakat hesabı bu rakama dayanır. Hisse payı güncellenmeden yapılan ‘eşit dört kardeş’ varsayımı, tapu ile sözü ayırır.
İnegöl ve Mustafakemalpaşa kırsalında miras payları küçülerek onlarca hisse üretir; ruhsat imza turu uzar. Payı metrekare gibi toplayıp bağımsız bölüm varmış gibi satmak, kat irtifakı kurulmadan geçersizdir. Küçük payın ipoteği, büyük paydaşın inşaat kredisini de etkiler.