Yapı Sözlüğü
İpotek
İpotek, bir alacağı güvence altına almak üzere taşınmaz üzerinde kurulan rehin hakkıdır. Malikiyet devri kural olarak ipoteği sona erdirmez.
Tapu kütüğündeki derece, alacaklı ve tutar, satış ve cins işlemlerinde görünür. Banka ipoteği, ruhsatı tek başına yasaklamaz; ancak kredi sözleşmesi ve fek şartı inşaatı bağlayabilir. Terkin belgesi olmadan ‘kredi bitti’ sözü kütüğü temizlemez.
Bursa konut finansmanında ipotekli parsele kat irtifakı ve bağımsız bölüm satışı, alacaklı iznine takılabilir. İpoteği tapu şerhi türlerinden biri sanıp 6306 kaydıyla eşitlemek, yetkiliyi karıştırır. Hisseli tapuda tek payın ipoteği, tüm parselin tevhidini geciktirir.