Yapı Sözlüğü
İrtifak tesisi
İrtifak tesisi, bir taşınmaz lehine veya kişi lehine sınırlı ayni hakkın tapu kütüğüne tescil edilerek kurulmasıdır. Sözleşme veya kanuni dayanak tescille tamamlanır.
Geçit, kaynak, enerji hattı ve kat irtifakı, tesis işlemiyle üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilir. Tesis, vaziyet planındaki fiili yolu kendiliğinden hakka çevirmez. Ruhsat öncesi tapu, tesis edilmiş irtifakın yapılaşma alanını kestiğini gösterir.
Nilüfer site alt yapı hatlarında irtifak tesis edilmeden döşenen kollektör, sonradan kaldırılamaz veya taşınamaz hale gelir. Noter muvafakatini tesis sanmak, kütük satırını doğurmaz. Kat irtifakı tesisi, kat mülkiyeti tesisi ile aynı tapu evresi değildir.