Yapı Sözlüğü
İzale-i şüyu
İzale-i şüyu, paylı veya elbirliği mülkiyette ortaklığın giderilmesi, yani şüyuun sona erdirilmesidir. Aynen taksim veya satış yoluyla tapu tekilleşir.
Dava veya anlaşmalı taksim, hisseli parselin ruhsat ve kredi önündeki çok imzalı kilidini kaldırır. Aynen taksim imar ve kadastro ölçüsüne sığmazsa satış bedeli paylara bölünür. İzale, kat mülkiyeti tesisi değildir; önce tek malik veya yeni parseller doğar.
Osmangazi hisseli konut adalarında izale sürerken verilen avan proje, malik değişince geçersizleşebilir. Mahkeme satışını ‘kentsel dönüşüm kararı’ sanmak, 6306 ile 4721 rejimlerini karıştırır. İzale tapusu gelmeden yola terk ve tevhit sırası çoğu kez işlemez.