Yapı Sözlüğü
Kat mülkiyeti tesisi
Kat mülkiyeti tesisi, iskân ve belgeler tamamlandıktan sonra bağımsız bölümlerin tapuda ayrı mülkiyet olarak tescilidir. Kat irtifakının yapı bittikten sonraki evresidir.
634 sayılı Kanun, kullanma izni, yönetim planı, bağımsız bölüm listesi ve arsa payı cetvelini tesisin dayanağı yapar. Tesisle her daire ve işyeri kendi sayfasını alır; ortak yerler ana taşınmazda kalır. Kat irtifakı tapusu, tesis edilmeden kat mülkiyeti senedi değildir.
Bursa tapu müdürlükleri, iskân tarihi ve yapı denetim kapanışı olmayan dosyada tesisi yürütmez. Tesis edilmemiş binada ‘daire tapusu’ vaadi, aslında irtifak veya hisse satışı olabilir. Cins değişikliği ile tesis zinciri koparsa ipotek ve satış kilitlenir.