Yapı Sözlüğü
Ortak gider
Ortak gider, kat mülkiyetinde ana taşınmazın ortak yer, tesis ve yönetimine ait harcamadır. Isıtma, asansör, sigorta, bakım ve benzeri kalemler bu başlığa girer.
634 sayılı Kanun, giderin arsa payı veya hakkaniyete uygun anahtarla maliklere yüklenmesini öngörür. Güçlendirme ve ortak tesis yenilemesi, olağan aidattan ayrı avans veya karar konusu olabilir. Ortak gider, bağımsız bölümün kendi iç tadilat bedeli değildir.
Yıldırım apartmanlarında kalorifer kazanı ve çatı aktarması, dükkân–konut pay tartışmasını açar. Gideri ‘yönetici cebinden’ yürütüp belgesiz bırakmak, sonra ruhsat eki kurul kararını zayıflatır. Sığınak ve merdiven boyası tek dairenin zevkine bağlanamaz.