Yapı Sözlüğü
Site aidatı
Site aidatı, ana taşınmazın ortak işletme ve bakım giderlerini karşılamak üzere maliklerden periyodik alınan paydır. Arsa payı veya yönetim planındaki anahtara göre bölüşülür.
Aidat, 634 sayılı Kanun’daki ortak gider yükümlülüğünün site ölçeğindeki tahsil biçimidir. Yönetici bütçesi, karar defteri ve işletme projesi bu tutarı dayandırır. Aidat borcu, tapu malikine aittir; kiracıya fiilen yansısa da sicil maliki değişmez.
Bursa site stokunda aidatı ‘kira eki’ sanmak, güçlendirme ve asansör yenileme avansını gizler. Bağımsız bölüm eklentisinin payı planda ayrı değilse, depo da aidata girer. Aidat defterinin karar defterinin yerine geçmesi, tadilat nisabını belgesiz bırakır.