Yapı Sözlüğü
Malik çoğunluğu
Malik çoğunluğu, kat mülkiyeti ve kentsel dönüşümde kararın geçerli sayılması için aranan sayı ve/veya arsa payı eşiğidir. İşin niteliğine göre salt veya nitelikli olabilir.
634 sayılı Kanun olağan işlerde sayı ve pay çoğunluğunu, bazı ağır işlerde daha yüksek nisabı arar. 6306 sayılı Kanun’daki dönüşüm kararı ise arsa payı esaslı nitelikli çoğunluğa bağlanır. Kiracı, yönetici veya vekâletsiz eş, malik sayısına dahil değildir.
Marmara apartmanlarında kişi başı el kaldırmak, arsa payı küçük dükkânları yok sayabilir veya tersine şişirebilir. Malik çoğunluğunu site aidatı ödeyenler listesinden türetmek, tapu malikini kaçırır. Karar eşiği yanlış seçilince belediye ve tapu işlemi geri döner.