Yapı Sözlüğü
Tapu senedi
Tapu senedi, tapu müdürlüğünün malike verdiği, taşınmazın kütük kaydını özetleyen resmi belgedir. Asıl ispat aracı kütük kaydıdır; senet onun çıktısıdır.
Senette ada–parsel, nitelik, pay ve malik görünür; ipotek ve son şerhler her özet çıktıda tam olmayabilir. Ruhsat ve iskân dosyasında güncel tapu kaydı, eldeki eski senedin yerine aranır. Kat irtifakı senedi ile kat mülkiyeti senedi aynı hukuki evreyi göstermez.
Yıldırım ve Osmangazi’de 1970’ler tarihli senet, parselasyon sonrası yeni ada numarasını taşımaz. Senedi ‘şerhsiz tapu’ diye okumak, kütükteki 6306 veya haciz satırını kaçırır. E-Devlet özeti ile kâğıt senet çelişince işlem kütüğe göre yürür.