Yapı Sözlüğü
Teras alanı
Teras alanı, döşeme üstü açık gezilebilir yüzeyin imar ve mimari metrajıdır. Çatı terası, ara teras ve zemin terası aynı ad altında farklı hükümlere bağlanır.
Açık teras, emsal ve taban hesabında çoğu kez kapalı kattan ayrı tutulur; kapatılınca dâhil alana döner. Kullanılabilir teras, yük, yalıtım ve korkuluk açısından döşeme tasarımını etkiler. Çatı katı izni ile teras izni aynı plan notu değildir.
Mudanya ve Gemlik manzaralı parsellerde teras kapatma talebi, gabari ve emsali birlikte aşar. Teras alanını ‘zaten çatı vardı’ diye serbest hacim saymak, iskân dosyasında sık gerekçedir. Peyzajlı zemin terası, taban alanı ve geçirimli zemin oranına da yazılır.